Preise. Rabatte.
Leistungen.

Faires Preismodell anhand der HOAI Teilleistungen.

Preisliste

Unser Preismodell basiert auf den Teilleistungen der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) und ist perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt. Sie zahlen nur für die Leistungen, die Sie tatsächlich benötigen. Mithilfe modernster Algorithmen und künstlicher Intelligenz bieten wir Ihnen unsere Services nicht nur schneller und kostengünstiger, sondern auch in herausragender Qualität – und das besser als ein Architekt es könnte. So kann sich Ihr Architekt voll und ganz auf seine wahre Leidenschaft konzentrieren: die Baukunst.

In der folgenden Tabelle finden Sie die HOAI-Teilleistungen, übersichtlich gestaffelt von Stufe I bis VII, individuell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten. Die entsprechenden Leistungsbeschreibungen finden Sie am Ende der Seite.

Preismodell Bausteine PropertyMax
alle Preise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer – GÜLTIG AB 01.05.2024

ATTRAKTIVE RABATTE.

Profitieren Sie von Ersparnissen bis zu 30%.

ERSTKUNDENRABATT

PROPERTYMAX HELLO

Für alle Erstkunden gewähren wir einen einmaligen Rabatt von 30% auf das erste PropertyMax-Projekt.

GUTHABENPÄSSE

PROPERTYMAX PASS

Bezahlen Sie EUR 20.000 und erhalten ein Guthaben von EUR 23.000, welches Sie in den kommenden 24 Monaten bei zukünftigen PropertyMax-Projekten flexibel einsetzen und verbrauchen können.

PROPERTYMAX PASS PLUS

Bezahlen Sie EUR 30.000 und erhalten ein Guthaben von EUR 36.000, welches Sie in den kommenden 36 Monaten bei zukünftigen PropertyMax-Projekten flexibel einsetzen und verbrauchen können.

TREUERABATT

PROPERTYMAX LOYALTY

Rabatt von 10% auf jeden neuen Auftrag, wenn dieser innerhalb von 3 Monaten nach Rechnungsdatum eines Vorauftrages erteilt wird.

LEISTUNGSBESCHREIBUNGEN

Unser Preismodell orientiert sich an den Teilleistungen der HOAI. Hier finden Sie die Leistungsbeschreibungen aller unserer Bausteine.

Unterstützung Grundlagenermittlung

Die Grundlage für jedes neue Immobilienprojekt ist eine solide Planung! Willkommen bei unserem Service für die Unterstützung der Grundlagenermittlung, mit dem wir Ihnen helfen, das richtige Fundament für Ihr Projekt zu legen.

Unser erfahrenes Team steht Ihnen zur Seite, um Ihnen bei der Erfassung und Definition Ihrer Projektanforderungen zu helfen. Wir verstehen, dass die Grundlagenermittlung der entscheidende erste Schritt ist, um sicherzustellen, dass Ihr Projekt auf dem richtigen Weg ist und PropertyMax die richtigen Lösungen ermitteln kann.

Durch eine intensive Analyse Ihrer Bedürfnisse und der Projektgrundlagen stellen wir sicher, dass alle Parameter zu einem erfolgreichen Einsatz von PropertyMax richtig ermittelt sind. Wir nehmen uns die Zeit, um Ihre Vision zu verstehen und sicherzustellen, dass alle wichtigen Aspekte berücksichtigt werden.

VORAUSSETZUNGEN

  • Sie liefern uns alle Ihnen vorliegenden Dokumente und Unterlagen zum Projekt, insbesondere die Grundstücksbelastungen und –rechte, welche sich in den Grundbüchern finden.

Sie liefern uns alle Ihnen vorliegenden Dokumente und Unterlagen zum Projekt, insbesondere die Grundstücksbelastungen und –rechte, welche sich in den Grundbüchern finden.

ENTHALTENE LEISTUNG

  • Sind nicht alle Grundlagen und Parameter im Vorfeld durch den Auftraggeber/Architekten/Rechtsbeistand ermittelt, unterstützt PropertyMax den mitwirkenden Auftraggeber bis zur vollständigen Parameterliste.

QUANTITATIVE OPTIMIERUNG – KUBATUR 1.000

Das Herzstück von PropertyMax! Unsere innovative Künstliche Intelligenz garantiert maximale Wertschöpfung für Projektentwickler und Architekten und wird vorwiegend in der Anfangsphase von Projekten eingesetzt.

Durch unsere innovative Technologie werden im vorliegenden Baustein mit 1.000 Lösungen mehr Alternativen durch zwei unterschiedliche Berechnungsansätze generiert, als es jemals für Menschen allein möglich war. Lassen Sie die Power der Künstlichen Intelligenz Ihr Unternehmen auf das nächste Level heben und revolutionieren Sie Ihre Arbeitsprozesse noch heute. Dabei können wir momentan bis zu 30 verschiedene Parameter gleichzeitig optimieren. Vorsprung und Sicherheit von Projektbeginn an.

VORAUSSETZUNGEN

  • Alle relevanten Parameter sind richtig und vollständig ermittelt, vom Auftraggeber verabschiedet und können von PropertyMax verarbeitet werden / ansonsten muss Baustein „Unterstützung Grundlagenermittlung“ gewählt werden.
  • Die Parameter sind für alle Berechnungen konstant – zusätzliche Varianten nach unterschiedlichen Parametersätzen werden für jeden geänderten Parametersatz mit 40 % des jeweiligen Listenpreises abgerechnet.

ENTHALTENE LEISTUNGEN

  • Vor Auftragsannahme unverbindliche Überprüfung des Projekts auf Eignung hinsichtlich PropertyMax.
  • Ca. 20-minütiges Kick-Off online oder persönlich zur Feinabstimmung des Projektinhalts und der Projektparameter
  • Optimierte Kubatur berechnen mit zwei unterschiedlichen Algorithmen / KI und ca. 1.000 Iterationen
  • Online-Präsentation der fünf besten PropertyMax-Potenzialvorschläge, welche durch Architekten weiterentwickelt und umgesetzt werden können
  • Auf Wunsch Bereitstellung der vorgestellten PropertyMax-Potenzialvorschläge in Form von digitalen 3D-Modellen (Format z. B. .3ds, .dwg, .dxf, etc.) nebst den relevanten Berechnungsergebnissen.
  • Recht zur ausschließlichen, unwiderruflichen und zeitlich unbeschränkten Nutzung und Verwertung der Ergebnisse.

QUANTITATIVE OPTIMIERUNG – KUBATUR PLUS 10.000

Wir scheuen keinen Aufwand für noch bessere Lösungen! Im Baustein „Kubatur Plus 10.000“ werden insgesamt drei unterschiedliche Berechnungsansätze genutzt, um bis zu 10.000 verschiedene Lösungen für ein Projekt zu finden. Ein hoher Aufwand an Rechenleistung, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen. In vielen Fällen werden durch Kubatur Plus 10.000 noch bessere Ergebnisse ermittelt, als es mit dem Standardbaustein möglich ist.

VORAUSSETZUNGEN

  • Alle relevanten Parameter sind ermittelt, vom Auftraggeber verabschiedet und können von PropertyMax verarbeitet werden / ansonsten muss Baustein „Unterstützung Grundlagenermittlung“ gewählt werden.
  • Die Parameter sind für alle Berechnungen konstant – zusätzliche Varianten nach unterschiedlichen Parametersätzen werden für jeden geänderten Parametersatz mit 40 % des jeweiligen Listenpreises abgerechnet.

ENTHALTENE LEISTUNGEN

  • Vor Auftragsannahme unverbindliche Ersteinschätzung des Projekts auf Eignung hinsichtlich PropertyMax.
  • Ca. 30-minütiges Kick-Off online oder persönlich zur Feinabstimmung des Projektinhalts und der Projektparameter.
  • Optimierte Kubatur berechnen mit drei unterschiedlichen Algorithmen / KI und ca. 10.000 Iterationen.
  • Analyse der Fassadenbelichtung inkl. Kennzahlen.
  • Ausführliche Ergebnispräsentation online oder persönlich.
  • Präsentation der acht besten PropertyMax-Potenzialvorschläge, welche durch Architekten weiterentwickelt und umgesetzt werden können.
  • Auf Wunsch Bereitstellung der vorgestellten PropertyMax-Potenzialvorschläge in Form von digitalen 3D-Modellen (Format z. B. .3ds, .dwg, .dxf, etc.) nebst den relevanten Berechnungsergebnissen.
  • Recht zur ausschließlichen, unwiderruflichen und zeitlich unbeschränkten Nutzung und Verwertung der Ergebnisse.

QUALITATIVE OPTIMIERUNG – MODELLIERUNG KUBATUR

Ihre Kubatur ist gegeben und Sie möchten diese nicht mehr verändern? Möchten Sie also ausschließlich eine qualitative Optimierung vornehmen, bildet Ihre Kubatur, die wir modellieren die Ausgangsbasis. Kein Problem: unser erfahrenes Team steht bereit, um aus Ihren Angaben maßgeschneiderte CAD-Modelle zu entwickeln, die wir mit PropertyMax dann weiterbearbeiten können. Beginnen Sie noch heute Ihren Weg zu herausragendem Design und unübertroffener Präzision!

VORAUSSETZUNGEN

  • Sie liefern uns alle Ihnen vorliegenden Dokumente und Unterlagen zum Projekt, aus denen ein geeignetes 3D-Modell des Projekts zur qualitativen Optimierung erstellt werden kann.

ENTHALTENE LEISTUNG

  • Für den Fall, dass kein geeignetes 3D-Modell des Projekts zur qualitativen Optimierung vorliegt, wird dies nach Plänen des Auftraggebers durch PropertyMax erstellt (nicht notwendig, wenn eine quantitative Optimierung durch PropertyMax vorangegangen ist oder wenn der Auftraggeber ein geeignetes 3D-Modell des Projekts zur Verfügung stellen kann).

QUALITATIVE OPTIMIERUNG – OPTIMIERUNG WOHNUNGS- BZW. NUTZUNGSMIX

Durch den Einsatz fortschrittlicher Algorithmen und Künstlicher Intelligenz bestimmen wir die optimale Anordnung des von Ihnen vorgegebenen Wohnungs- bzw. Nutzungsmix für Ihr Bauvorhaben. Unsere Technologie ermöglicht es, sehr relevante Faktoren, wie die Anzahl der Erschließungskerne sowie die Licht- und Belüftungsqualität jeder Einheit, präzise zu analysieren. Neben einer signifikanten Zeitersparnis verspricht unsere Dienstleistung eine optimale Flächeneffizienz bei Einhaltung der Qualitätsziele.

Die Effizienz der unterschiedlichen Lösungen bewerten wir mittels der Bruttoinnenfläche (BIF): Sie ist eine spezifische Maßangabe, die dazu dient, die nutzbare Fläche innerhalb eines Gebäudes zu definieren. Sie wird berechnet, indem von der Bruttogrundfläche (BGF) die Flächen abgezogen werden, die nicht direkt nutzbar sind. Dazu zählen die Außenwände, die Trennwände zwischen den Nutzungseinheiten sowie die Flächen, die durch Treppenhäuser, Aufzüge und Flure belegt sind.

VORAUSSETZUNGEN

  • Die angestrebten Wohnungs- bzw. Nutzungseinheitsgrößen und deren Verhältnisse zueinander müssen bereitgestellt werden. Falls diese Informationen noch nicht vorliegen, ist es erforderlich, zusätzlich den Baustein „Grundlagen“ zu beauftragen.
  • Für die Durchführung eines Wohnungs- bzw. Nutzungsmix ist das Vorhandensein eines geeigneten 3D-Modells der Kubatur erforderlich. Sollte dieses nicht verfügbar sein, ist es notwendig, zusätzlich den Baustein „Modellierung Kubatur“ zu beauftragen.
  • Die Parameter sind für alle Berechnungen konstant – zusätzliche Varianten nach unterschiedlichen Parametersätzen werden für jeden geänderten Parametersatz mit 40 % des jeweiligen Listenpreises abgerechnet.

ENTHALTENE LEISTUNGEN

  • Optimierung der Erschließung (Treppenhäuser, Aufzüge und Flure) unter der Zielsetzung einer möglichst hohen BIF (Bruttoinnenfläche = BGF abzgl. Außenwände, Trennwände zwischen den Nutzungseinheiten, Treppenhäuser, Aufzüge und Flure).
  • Effiziente und optimierte Verteilung des vom Auftraggeber vorgegebenen Wohnungs- bzw. Nutzungsmix (keine Grundrisse) unter der Zielsetzung einer möglichst hohen BIF (Bruttoinnenfläche = BGF abzgl. Außenwände, Trennwände zwischen den Nutzungseinheiten, Treppenhäuser, Aufzüge und Flure).
  • Sicherstellung, dass die Fassadenlänge einen Mindestanteil an Fensterfläche gemäß gültiger Bauordnung ermöglicht (nicht DIN5034:2021-08 / DIN EN 17037).
  • Drei unterschiedliche Lösungen (entweder drei verschiedene Wohnungs- bzw. Nutzungsmixe für eine Kubatur oder einen Wohnungs- bzw. Nutzungsmix in drei unterschiedlichen Kubaturen) mit grafischer Darstellung der Belichtungs- und Belüftungsverhältnisse.
  • Auf Wunsch Bereitstellung der vorgestellten PropertyMax-Potenzialvorschläge in Form von digitalen 3D-Modellen (Format z. B. .3ds, .dwg, .dxf, etc.) nebst den Berechnungsergebnissen.

QUALITATIVE OPTIMIERUNG – OPTIMIERUNG BELÜFTUNGSQUALITÄT

PropertyMax bietet die Möglichkeit, einen Wohnungs- bzw. Nutzungsmix hinsichtlich der Belüftungsqualität zu optimieren. Dabei wird berücksichtigt, wie die Einheiten aufgrund ihrer Anordnung belüftet werden können. Dies umfasst verschiedene Methoden wie einseitige Belüftung, Übereckbelüftung oder Querlüftung. Unsere Optimierung und die Analyse liefern eine präzise Darstellung darüber, wie jede Einheit belüftet wird, und ermöglicht es Ihnen, Aussagen darüber zu treffen, welcher Wohnungs- bzw. Nutzungsmix bestimmte gewünschte Anforderungen erfüllt.

VORAUSSETZUNGEN

  • Baustein „Optimierung Wohnungs- bzw. Nutzungsmix“ muss beauftragt sein.
  • Gewünschte Belüftungsvorgaben werden vom Kunden definiert.
  • Die Parameter sind für alle Berechnungen konstant – zusätzliche Varianten nach unterschiedlichen Parametersätzen werden für jeden geänderten Parametersatz mit 40 % des jeweiligen Listenpreises abgerechnet.

ENTHALTENE LEISTUNGEN

  • Optimierung des Wohnungs- bzw. Nutzungsmix unter expliziter Berücksichtigung des Qualitätsmerkmals Belüftungsqualität.
  • Kennzahlen zu der Belüftungsqualität.
  • Drei unterschiedliche Lösungen (entweder drei verschiedene Wohnungs- bzw. Nutzungsmixe für eine Kubatur oder einen Wohnungs- bzw. Nutzungsmix in drei unterschiedlichen Kubaturen) mit grafischer Darstellung der Belüftungsverhältnisse (einseitige Belüftung, Übereckbelüftung oder Querlüftung).
  • Auf Wunsch Bereitstellung der vorgestellten PropertyMax-Potenzialvorschläge in Form von digitalen 3D-Modellen (Format z. B. .3ds, .dwg, .dxf, etc.) nebst den relevanten Berechnungsergebnissen.

QUALITATIVE OPTIMIERUNG – OPTIMIERUNG BELICHTUNGSQUALITÄT

Die Tageslichtanalyse in der Architektur ist ein komplexer Prozess, der ausgefeilte Simulationen und Modellierungen nutzt, um den natürlichen Lichteinfall zu optimieren. Ziel ist es, sowohl die Energieeffizienz zu steigern als auch das Wohlbefinden der Bewohner durch die Schaffung gut beleuchteter und einladender Räume zu verbessern. PropertyMax strebt danach, harmonische Umgebungen zu schaffen, indem es sorgfältig die Verfügbarkeit und Verteilung des Tageslichts bewertet und diese nahtlos in die architektonischen Entwürfe integriert.

Die Bauvorschriften der verschiedenen Bundesländer legen bezüglich der Tageslichtversorgung einen Mindestanteil der Fensterfläche fest, der im Verhältnis zur Gesamtgrundfläche steht. Allerdings gewährleistet diese Kennzahl allein keine optimale Tageslichtversorgung. Eine gute Qualität der Tageslichtbeleuchtung in Innenräumen berücksichtigt Aspekte wie die Lichtmenge, die Aussicht, Sonneneinstrahlung und Blendungsschutz. Die neu verabschiedete DIN EN 17037 definiert Bewertungsverfahren, Kriterien und Richtlinien für diese Aspekte der Tageslichtqualität.

PropertyMax kann diese neuen und sehr komplexen Aspekte, in Bezug auf die Tageslichtanalyse nach DIN EN 17037, durch den Einsatz unserer fortschrittlichen Algorithmen schneller und bereits in einer früheren Planungsphase durchführen als bisher im Planungsprozess üblich.

VORAUSSETZUNGEN

  • Baustein „Optimierung Wohnungs- bzw. Nutzungsmix“ muss beauftragt sein
  • Die Parameter sind für alle Berechnungen konstant – zusätzliche Varianten nach unterschiedlichen Parametersätzen werden für jeden geänderten Parametersatz mit 40 % des jeweiligen Listenpreises abgerechnet.

ENTHALTENE LEISTUNGEN

  • Optimierung des Wohnungs- bzw. Nutzungsmix unter expliziter Berücksichtigung der DIN EN 17037.
  • Kennzahlen zu der Belichtungsqualität.
  • Drei unterschiedliche Lösungen (entweder drei verschiedene Wohnungs- bzw. Nutzungsmixe für eine Kubatur oder einen Wohnungs- bzw. Nutzungsmix in drei unterschiedlichen Kubaturen) mit grafischer Darstellung der Belichtungsverhältnisse.
  • Auf Wunsch Bereitstellung der vorgestellten PropertyMax-Potenzialvorschläge in Form von digitalen 3D-Modellen (Format z. B. .3ds, .dwg, .dxf, etc.) nebst den relevanten Berechnungsergebnissen.

QUALITATIVE OPTIMIERUNG – LÄRMANALYSE

PropertyMax bietet eine systematische Bewertung von Umgebungs- und Störschallpegeln in und um Gebäude herum. Unsere KI und Algorithmen können dabei eine Vielzahl von Faktoren, die das Schallumfeld beeinflussen, berücksichtigen, darunter Verkehrslärm, HLK-Systeme (Heizung, Lüftung, Klimatisierung) und die Ausbreitung von Schall innerhalb von Innenräumen.

Unsere professionelle Bewertung ermöglicht es Eigentümern, Planern und Entwicklern, fundierte Entscheidungen zu treffen, um die Raumgestaltung zu optimieren und einen hohen Komfortstandard zu gewährleisten. Durch die Identifizierung potenzieller Lärmquellen und deren Auswirkungen können gezielt Maßnahmen ergriffen werden, um den Schallpegel zu minimieren und eine angenehme Umgebung zu schaffen.

VORAUSSETZUNGEN

  • Alle relevanten Parameter sind ermittelt und können von PropertyMax verarbeitet werden / ansonsten muss Baustein „Grundlagen“ gewählt werden.
  • Geeignetes 3D-Modell mit Grundrissen der zu betrachtenden Stockwerke des Projektes muss vorliegen / ansonsten muss Baustein „Modellierung Kubatur“ plus Baustein „Wohnungsmix“ gewählt werden.

ENTHALTENE LEISTUNG

  • Systematische Analyse der Auswirkungen auf ein Gebäude von Umgebungs- und Störschallpegeln durch die Berücksichtigung von Faktoren wie Verkehrslärm und Schallausbreitung.

QUALITATIVE OPTIMIERUNG – SONSTIGE QUALITÄTEN

Wir verstehen, dass jedes Projekt einzigartig ist und seine eigenen Anforderungen hat. Deshalb bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Programmierung der Algorithmen und der Künstlichen Intelligenz, die genau auf Ihre Bedürfnisse und Optimierungsziele zugeschnitten ist.

Unser Team hochqualifizierter Entwickler arbeitet eng mit Ihnen zusammen, um Ihre Anforderungen zu verstehen und Ihnen Lösungen anzubieten, die Ihre Erwartungen übertreffen.

VORAUSSETZUNGEN

  • Die Voraussetzungen werden in individuellen Gesprächen geklärt.

ENTHALTENE LEISTUNG

  • Der Leistungsumfang von PropertyMax wird in individuellen Gesprächen und in einem individuellen Angebot festgelegt.

BAUKOSTEN - ERWEITERTE BAUKOSTENINDIKATION

Um zu entscheiden, ob Sie ein Projekt durchführen möchten, ist es unerlässlich, verlässliche Informationen über die zu erwartenden Kosten zu erhalten. In diesem Schritt kann PropertyMax durch eine erweiterte Baukostenindikation gemäß der DIN 276 einen ersten Anhaltspunkt bieten, um für Ihre Entscheidungen relevante Grundlagen zur Verfügung zu stellen.

Wenn sie sich für den Baustein „Erweiterte Baukostenindikation“ von PropertyMax entscheiden, erhalten Sie einen Kostenrahmen, wie er üblicherweise in der Grundlagenermittlung nach HOAI bereits vorgenommen wird. PropertyMax bietet in dieser Stufe bereits eine Aufschlüsselung des Kostenrahmens in die Kostengruppen 300 und 400 für jede der präsentierten Lösungen an. Basis der erweiterten Baukostenindikation sind die ermittelte BGF, die Fassadenfläche und die aktuellsten Werte des Baukosteninformationszentrums für Architekten (BKI) nebst einer qualifizierten Expertenmeinung zu Baukosten.

VORAUSSETZUNGEN

  • Mindestens Beauftragung der Bausteine „Kubatur 1.000“ oder „Kubatur Plus 10.000“.

ENTHALTENE LEISTUNG

  • Erweiterte Baukostenindikation mit Netto-Preisen unterteilt nach einfachem, mittlerem und hohem Standard für alle Lösungen der Bausteine „Kubatur 1.000“ oder „Kubatur Plus 10.000“ auf Basis der BKI-Baukosten (jeweils aktuellste Version) sowie der Expertenmeinung für die Kostengruppen 300 und 400

BAUKOSTEN - BAUKOSTENSCHÄTZUNG

Durch den erhöhten Detailgrad der Modellierung unserer Lösungsansätze für den Wohnungs- bzw. Nutzungsmix kann PropertyMax durch eine Kostenschätzung gemäß der DIN 276 verlässliche Informationen über die zu erwartenden Kosten für Ihr Projekt liefern.

Im Rahmen der Baukostenschätzung ermittelt Propertymax detaillierte Informationen über die zu erwartenden Kosten eines Bauprojekts. Diese Dienstleistung umfasst die Kostenschätzung als eine entscheidende Stufe der Kostenermittlung. Dabei werden die Gesamtkosten der Kostengruppen 300 (Baukonstruktion) und 400 (Technische Anlagen) nach DIN 276 in der zweiten Ebene ermittelt. Es wird eine Aufstellung der voraussichtlichen Baukosten erstellt, um eine fundierte Planungs- und Entscheidungsbasis zu bieten. Die Grundlage bilden die neuesten Werte des BKI (Baukosteninformationszentrum) sowie die Einschätzungen unserer Architekten. Nicht enthalten in dieser Schätzung ist die Kostengruppe 370 „Infrastrukturanlagen“.

VORAUSSETZUNGEN

  • Mindestens Beauftragung des Bausteins „Optimierung Wohnungs- bzw. Nutzungsmix“.

ENTHALTENE LEISTUNG

  • Die Kostenschätzung unterteilt nach einfachem, mittlerem und hohem Standard für alle Lösungen des Wohnungs- bzw. Nutzungsmix auf Basis der BKI Baukosten (jeweils aktuellste Version) zuzüglich der Einschätzung unserer Architekten für die Kostengruppen 300 und 400 in zweiter Ebene, ausgenommen Kostengruppe 370.